华盛顿买房费用明细一览

　　美国经济强劲复苏，再次成为引领世界经济的火车头。在美元汇率即将进入快速上升通道的情况下，把人民币资产转换成美元资产，无疑是一种很好的资产配置的方式。而通过美国投资置业买房，无疑成为财富阶层全球资产配置的重要理财方式。那么，在美国买房到底需要多大一笔费用?美国投资移民专家为您详细解析——华盛顿买房费用明细一览，供广大投资者参考。

　　买房时的一次性费用：

　　1)房款。一般要求现金交易。

　　2)递交offer时的定金：大约为房款的 2%-3%　(会在过户最终费用中减去定金部分)。

　　3)请专业验房专家检验房屋的费用，大约在$400-700左右 (具体依房屋面积大小而定)。

　　4)过户费用在$1000-1500 左右。

　　5)当年的房产税。一般按过户时间，在买方和卖方间分摊。

　　买房后日常的花费：

　　1)每年的房产税，大约是房价的1% ，一般由政府估价(具体按照当时的政府市场评估价而定)。

　　2)每年的房屋保险费：　根据房屋大小、新旧和价格不同而有差异，一般在$800-1000之间。

　　3)水电垃圾煤气：每个月$200-300 左右。具体根据家庭使用情况而定， 如果是出租的话，一般房客付。

　　4)物业费：独立房屋几乎没有，但如果社区较新的话，每月几十块钱不等。大部分连排别墅不需要物业费。

　　5)托管费用：如果是远程投资，需要缴纳8-10% 房租的管理费，需要维修或清理费用另算。

　　2015年美国投资移民将面临排期、投资额度涨价、区域中心法案到期等诸多复杂情况，而此时美国经济的强劲复苏，凸显现阶段可以称为美国EB-5投资移民的黄金申请时期。对于有意移民美国的投资者来说，选择这个时间段申请美国EB-5投资移民，既能够积极应对移民排期，规避投资额度涨价和区域中心法案到期等不确定因素，同时又能坐享海外资产配置的良机。

　　世贸通推出已获美国移民局预先批准的两大项目：纽约自由花园豪华公寓项目以及宾州高速公路项目。纽约自由花园豪华公寓项目，拥有14.5倍的高额净资产担保，开发商Linghtstone集团为全美最大、最成功的非上市综合地产开发商之一，开发商创始人提供11.7倍的个人资产担保。

　　宾州高速公路项目，由州政府借款，州政府承诺还款，是100%美国政府EB-5项目。一期在短短两个月内被抢购一空。目前，宾州高速公路项目二期出现了比一期更加热烈的抢购局面。