留学英国如何在校外安全租房

　　留学英国的住宿问题向来是广大中国留学生的心头大患。除了选择放心可靠的学校宿舍，不少留学生开始倾向于在校外租房。在校外租房不仅能自主挑选室友，拥有更大的独立空间，有时候租金甚至会比学校宿舍便宜不少。可是少了学校这层牢靠的保障，怎样才能确保租房安全、合算且地段优呢？又如何能擦亮双眼确保不会被房东坑了呢？在以下这篇文章中，留学360就针对几条中国留学生的常问问题作出回答，以Q&A的形式为大家总结那些最受关注的信息。

　　问：校外租房房间种类有哪些？

　　答：按照房型来分的话，有单人间（single bedroom），自带卫生间的单人间(single en-suite)，自带厨卫的小公寓（studio）, 双人间（twin room）, 豪华单人公寓和多人住公寓（apartment）,多人住住宅（house）等。校外租房就算是单人间，一般在公共区也会配备和室友合用的厨房、卫生间以及客厅。大多数在校外租房的中国留学生都会选择和朋友一起租住多人公寓或住宅。

　　问：校外租房有什么设施配置？

　　配置和英国大学校内宿舍相差不大。房间包含书桌、衣橱、床、椅子、暖气等基本家具（需自带被褥、衣架等）。如果有厨房，一般会配备例如橱柜、微波炉、冰箱、炉灶等基本设施。卫生间则包括普通淋浴、坐便器、洗漱台等。

　　问：校外租房的租金范围？

　　这个很难说，因为地段、房型和配置的不同会造成价格上的差异。如果必须要说个数字，住宿费从80镑一周到500镑一周不等。租住伦敦的房子比伦敦外费用高，伦敦中心（一区）的房子比伦敦外围的费用高，studio比单人间费用高，全新设施自带电梯的房子比其他房型的费用高。要注意的是，部分房东要求房客自行缴纳水电费和无线网络费等，请大家在确认租房前一定仔细确认。此外，留学生出示学生证明（需要向学校申请）可以免税。

　　问：校外租房在哪里找房子？

　　英国大学通常会为国际留学生推荐的一些较有保障的校外住宿，留学生们也可以自己浏览众多英国租房网站寻找心仪的住处。常见的知名英国当地租房网站包括Gumtree,Spareroom, Zoopla等。小编的建议是，如果只是夏季短期租房（例如为了短期的语言课程），你也可以在微博上搜寻看看。有不少中国留学生会在暑假当二房东，短期出租他们的房子。这些留学生普遍叫价合理，人也好沟通。但还是要谨慎挑选，以防碰到人渣或者骗子。

　　问：校外租房有什么程序？

　　一般的程序就是：挑选房子—联系房东—确认设施、租金和租期—签订合同—交保证金—预交房租—搬家入住。在挑选房子的时候，希望大家别忘了货比三家，这样后期和房东谈价格的时候自己心里也有底。如果可以的话，最好自己亲自去房子那边看一看，了解一下房子状况和周边环境。最后签订合同的时候，也请千万记得把合同的条款全部仔细看一遍。毕竟如果以后出现问题，合同上的一些细节可能会成为救命稻草。

　　问：校外租房碰到问题怎么办？

　　普通的住宿问题，例如室友噪音、房间漏水等，都可以求助房东，一般房东会帮忙调节或解决。如果和房东出现纠纷，需要的时候可以诉诸法律途径。这里再次提醒大家租房前要仔细验房，如果漏水等现象明明入住前就有你却没有发现，一些不良房东在检修时还是会收取你费用的。

　　问：校外住宿还有什么其他规定么？

　　其他的硬规定比较需要注意的就是留宿访客的问题。一般情况下，有访客留宿超过3天房东就会要求收取一定房费。而对于一系列软规定，例如保持整洁等，你可以通过和室友制定值日表来解决。