2015海外购房移民的原因

　　近年来，在海外置业购房的中国人越来越多。今天跟大家聊一聊海外置业和投资移民的话题。为什么越来越多的人在海外置业和移民呢？我们可以从不同的角度来分析。

　　首先，源自于孩子教育的需求。中国家长都非常重视孩子的教育，特别是在大城市，现在大部分家庭都是一个孩子，因此抓好教育是大部分家庭的首要任务。但是目前国内的教育质量堪忧，而且现在大学生就业压力也特别大。所以现在有条件的家庭都把孩子送到国外留学，伴随留学自然会出现投资移民的热潮。

　　第二，移民和移居的需求。目前出现的移民潮，实际上在发达国家历史上也出现过这种情况。高收入家庭为追求更高的生活质量和更好的生活环境而移居海外，自然会比较关注海外房产的状况。

　　第三，投资的需求。目前国内资本市场发展不完善，投资渠道比较狭窄。目前一线城市房价居高不下，政府实施楼市限购政策。二、三线城市房屋空置率较高，投资风险较大。而此时欧美国家，正在从2008年金融危机中慢慢恢复，绝大部分西方国家的房产投资回报率基本都保持在5%-6%，远高于中国一线城市1%-2%的回报率。

　　第四，追求更高生活质量的需求。近几年，国内的空气污染面积越来越大，持续时间越来越长。虽然政府对此也很重视，但环境问题积重难返，恐怕很难在短时间内彻底解决。对高收入的家庭来说，为了享受清新的空气和放心的食品，在海外购买房产作为退休养老之用也就顺理成章了。

　　第五，家庭资产国际化配置的需求。俗话说，“不能把鸡蛋放在一个篮子里”。如果一个家庭有几套房产都在国内，即使不在同一城市，今后国家实施房产税，相对税负就比较重，同时也存在楼价下跌的风险。如果将一部分资产配置在国外，不管未来国内资产如何变化，也可以保证你一部分资产的安全。

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